Home Equity é uma modalidade de crédito que utiliza o imóvel quitado como garantia para a obtenção de empréstimos. Essa modalidade permite que você consiga acesso a crédito com condições favoráveis, já que o bem oferecido como garantia reduz os riscos para a instituição financeira. No Home Equity, você mantém a posse do seu imóvel enquanto utiliza os recursos obtidos para realizar projetos diversos, como reformar a casa, investir em negócios, quitar dívidas ou financiar a educação.
O conceito de Home Equity surgiu nos Estados Unidos e ganhou popularidade por oferecer aos proprietários de imóveis uma forma acessível e flexível de acessar crédito, utilizando o próprio bem como garantia. No Brasil, essa modalidade se consolidou mais recentemente, mas tem atraído cada vez mais adeptos devido às suas vantagens em comparação a outras linhas de crédito.
Nos EUA, o Home Equity é uma prática bem estabelecida, já presente há várias décadas. No Brasil, ele começou a ser mais conhecido nos últimos 15 anos, acompanhando o crescimento do mercado imobiliário e a necessidade dos consumidores por alternativas de crédito.
Optar pelo Home Equity pode trazer diversas vantagens para quem busca acesso a crédito com melhores condições. Entre os principais benefícios estão:
Como o imóvel é colocado como garantia, as taxas são geralmente mais baixas que as de empréstimos pessoais ou crédito rotativo.
Permite um prazo estendido para pagamento, com parcelas que cabem no orçamento.
O valor obtido pode ser usado para diversas finalidades, como reformas, investimento em negócios, educação ou até para quitar outras dívidas.
O valor liberado pode chegar a um percentual significativo do valor de mercado do imóvel, geralmente entre 50% a 60%, dependendo da instituição financeira.
FAQs
Caso o pagamento não seja realizado, o imóvel pode ser retomado pela instituição financeira, pois ele serve como garantia do empréstimo.
O valor varia conforme a instituição, mas geralmente chega a 50% ou 60% do valor de mercado do imóvel oferecido como garantia.
Sim, é necessário que o imóvel esteja totalmente quitado e em nome do tomador do empréstimo para ser utilizado como garantia.
Sim, o valor pode ser utilizado de forma flexível, como para reformas, investimentos, pagamento de dívidas ou outras necessidades.
O prazo pode variar, mas costuma levar entre 2 a 4 semanas, considerando o processo de avaliação do imóvel e aprovação do crédito.
A maioria das instituições aceitam imóveis residenciais, comerciais e até terrenos como garantia, mas é sempre importante verificar as condições específicas de cada empresa.
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